Рынок перегрет

По данным Colliers International, в 2014 году было введено 1,4 млн кв. м офисов класса А и B. В результате общий объем рынка качественных офисов в Москве достиг 16 млн кв. м. К концу 2014 года несданными были около 15% от совокупной площади столичных офисов, посчитал региональный директор по развитию бизнеса Colliers International Владимир Сергунин. При этом в офисах класса А вакантность год к году выросла сразу на 11 п.п. - с 17 до 28%, говорит директор отдела по работе с глобальными корпоративными клиентами CBRE Ирина Хорошилова. В офисах класса B рост, по ее данным, составил 1,8 п.п., до 12,8%.

В 2015 году количество пустующих площадей может вырасти до 35% в классе А и до 15,5% в классе B, прогнозирует директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

Офисы дешевеют

Вслед за ростом вакантности начали падать арендные ставки. По итогам третьего квартала 2014 года Москва оставалась в пятерке самых дорогих городов мира по цене аренды в сегменте «Прайм», а к концу года переместилась сразу на 12-е место, говорит Хорошилова. В аналогичном рейтинге, составленном компанией Cushman & Wakefield, Москва заняла шестое место, опустившись за год на три позиции.

Средняя запрашиваемая ставка аренды на офисы класса А снизилась в 2014 году на 25%, до $590 кв. м в год (triple net - чистая арендная плата без учета эксплуатационных расходов арендатора) и достигла минимального значения за последние десять лет, говорит Лосюков.

По данным Knight Frank, ставка аренды на офисные площади класса А, номинированная в рублях, по итогам прошлого года составила 30 144 руб./кв. м в год, на офисы класса B - 17 150 руб./кв. м в год (triple net).

Битва за арендатора

Собственники помещений делают все возможное, чтобы сохранить арендатора: они предлагают клиентам долгие арендные каникулы (12-18 мес.), готовы сами финансировать отделку, фиксировать курс и ставку аренды на первые 2-3 года и даже компенсировать штрафы за досрочное прекращение аренды, перечисляет Хорошилова. В борьбе за исчезающих арендаторов большинство собственников бизнес-центров уже перешли на рублевые ставки аренды, добавляет Владимир Сергунин из Colliers.

Девелопер MR Group перешел на рубли еще в прошлом году, подтверждает директор компании по маркетингу Евгения Старкова, при этом стоимость квадратного метра сейчас сопоставима с прошлогодними долларовыми ставками до падения курса рубля. «Раньше мы предлагали ставки аренды в долларах, так как в этой валюте номинированы кредиты на строительство, но в конце 2014 года перешли на рубли», - говорит руководитель отдела аренды и маркетинга Mebe Development Мария Белова. «Мы также готовы делать отделку помещений под арендатора, в соответствии с его техническим заданием, включив стоимость отделки в арендную ставку», - добавляет она. Другой способ, по словам Беловой, дробление площадей на небольшие офисные блоки от 150 кв. м, которые также сдаются уже с отделкой.

«Сегодняшний арендатор не готов выходить на стадию сделок до полной сдачи башни», - рассказывает директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Мария Сергиенко. Ставки аренды теперь формируются под каждого клиента «индивидуально». Для привлечения арендаторов Capital Group готова фиксировать курс на срок более одного года, индексируя ставку на уровень инфляции, самостоятельно выполнять отделочные работы и даже частично компенсировать их стоимость для клиента. Вакантность в башне ОКО Capital Group сейчас составляет 100%. Но о полном отсутствии спроса в «Сити» все же говорить нельзя, утверждает Сергиенко: «Бизнес-центр «Око» в отличие от других небоскребов в Сити был введен в эксплуатацию только в конце 2014 года, поэтому нам еще рано говорить о заполняемости. Кроме того мы видим активный интерес со стороны потенциальных арендаторов, некоторые из них уже подписали LOI [письмо о намерениях], которые мы надеемся довести до контрактов в ближайшем будущем». Но размер площадей, по которым подписаны такие письма, она не раскрыла.

И только в редких случаях собственники предпочитают не замечать кризис, опасаясь ухудшения пула своих арендаторов. К примеру, по словам представителя Millhouse Джона Манна, компания не только не изменила ставку аренды, но и не собирается идти ни на какие «уступки» арендаторам. «Белые сады» - это бизнес-центр первого класса, - объясняет он. - У нас долгосрочный взгляд, и мы готовы ждать хороших клиентов».

Москва - исключение

Специалисты Knight Frank подготовили ежегодный отчет об инвестиционных предпочтениях самых богатых людей мира, из которого следует, что объем сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости вырос в прошлом году на 7% и составил $619 млрд. Из них $307 млрд было вложено в офисную недвижимость, $161 млрд - в торговую, $81 млрд - в складскую, $64 млрд - в гостиничную. По прогнозам аналитиков компании, в 2015 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырастет до $657 млрд, а к 2017 году он составит уже $770 млрд.

Примерно четверть сделок на рынке коммерческой недвижимости (на сумму свыше $150 млрд) в прошлом году прошла с участием частного капитала. Крупнейшей такой сделкой стала покупка лондонского​ небоскреба на Saint Mary Axe (в России он известен, как «Огурец»). Стоимость этой сделки составила $1,1 млрд, покупателем стала Salfa Froup. В России крупнейшей частной сделкой стала покупка «Покровских холмов» компанией Quarter Investment Authority, ее сумма составила $400 млн.

В сегменте элитной жилой недвижимости больше всего цены в 2014 году выросли в Нью-Йорке (+18%, до $28,3 тыс. за 1 кв. м), на горнолыжном курорте Аспен в штате Колорадо (+16%, $13,9 тыс. за 1 кв. м) и на индонезийском острове Бали (+15%, $2,3 тыс. за 1 кв. м), свидетельствует отчет Knight Frank. Возглавлявшая в 2012 и 2013 годах этот рейтинг Джакарта на этот раз даже не попала в десятку. Москва оказалась на 84-м месте (-3,7%, $16,1 тыс. за 1 кв. м).

Аналитическим отделом сайт был составлен рейтинг бизнес центров, где аренда офиса в Москве предлагается от 100 тыс. кв.м.

Специалистами проведен ряд исследований ранка коммерческой недвижимости. В результате в первую тройку вошли бизнес центры, которые полностью отвечают стандартам класса В+. Первое место занял бизнес центр Румянцево, построенный в 2008 году. Общая площадь комплекса составляет 421 784 кв.м., а для аренды офисов выделяется 314,5 тыс.

кв.м. стоимостью от 8500 рублей. Вторая строчка рейтинга досталась БЦ Технопарк Синтез с арендуемой площадью в 177288 кв.м. из возможных 240 тысяч. Деловой центр введен в эксплуатацию в 2006 году. Снять офис в комплексе арендаторы могут по ставке от 9,5 тыс. руб. за кв.м. в год. Бронзу заслужил Nagatino i - land , возведенный в 2009 г. Здесь аренда офиса предлагается на 170 тыс. кв.м., а общая площадь комплекса составляет 216000 кв.м. Офисы здесь от пятнадцати тысяч рублей за квадрат.

Четвертое и пятое место разделили между собой бизнес центр Набережная Тауэр, входящий в состав в Московского Международного Делового Центра. Башня на Набережной построена в 2007 г. и вмещает 265,6 тыс. кв.м. общей площади. Аренда офиса в бизнес центре Набережная Тауэр составляет от 31 000 рублей. Для арендаторов доступны офисы класса А на 160 тыс. кв.м. Пятерку самых крупных бизнес центров Москвы замыкает БЦ GreenWood с арендуемой площадью в сто тысяч квадратных метров ценой от 16 тыс. руб. за кв.м. в год. Бизнес центр класса А введен в эксплуатацию в 2008 г. и насчитывает 130 тыс. кв.м.

Самые крупные бизнес центры по арендуемой площади

Бизнес центр	Общая площадь, кв.м.	Арендуемая площадь, кв.м.	Цена за кв.м. в год		Год постройки
Румянцево						Юго-Западная
Технопарк Синтез						Кожуховская
Nagatino i-land						Коломенская
Набережная Тауэр						Международная
						Сходненская

Кроме того, экспертами был составлен рейтинг бизнес центров Москвы с самой вместительной парковкой. В рейтинг вошли комплексы, имеющие паркинг от двух тысяч машиномест. Итак, первым обладателем наземной многоуровневой парковки на 2 тыс. м/м стал бизнес центр "Premium: West" 2012 года постройки. Арендаторам доступны офисы класса А от 13,5 тыс. р. за кв.м. в год. Далее следует БЦ Riga Land общей площадью в двести тысяч квадратных метров с подземным паркингом на двух уровнях и охраняемой наземной парковкой, вмещающих до 2102 м/м. Комплекс построен в 2008 году, а стоимость аренды составляет от 14 тыс. рублей. Один из респектабельных бизнес центров Москва-Сити - Город Столиц возведен в 2008 г. и располагает шестиуровневым подземным паркингом на 2 213 м/м. Общая площадь офисов - 80 000 кв.м., а арендная ставка от 33,5 тыс. руб.

В тройку бизнес центров с наиболее вместительной парковкой вошли БЦ GreenWood (2,5 тыс. м/м), Технопарк Синтез (более 5000 м/м), а также бизнес центр Румянцево, где наземный паркинг рассчитан на десять тысяч машиномест.

Бизнес центры с самой большой парковкой

Бизнес центр		Паркинг, м/м	Общая площадь, кв.м.	Арендуемая площадь, кв.м.	Цена за кв.м. в год
Румянцево						Юго-Западная
Технопарк Синтез						Кожуховская
						Сходненская
Город столиц						Международная
						Строгино
						Молодежная

Москва является деловым центром нашей страны. Многие крупные корпорации арендуют в столице офисы и организуют штаб-квартиры. Свою финансовую состоятельность и статус они подчеркивают, выбирая престижные районы и дорогие бизнес-центры

Рейтинг самых дорогих бизнес центров в Москве

Представленные в рейтинге деловые комплексы являются не только лидерами по ставке арендной платы, но и по комфорту и местоположению. Самыми дорогими бизнес центрами столицы являются:

Деловой комплекс, расположенный по адресу улице Тимура Фрунзе дом 11 корпус 1. Данный бизнес-центр предлагает в аренду более 22 тысяч квадратных метров. Он является самым крупным деловым комплексом, расположенным в районе Хамовники. Комфортабельные офисы располагаются на 6-ти этажах бизнес-центра. Арендуют здесь помещения А+ класса многие известные компании. При строительстве здания использовали передовые инженерные коммуникации. Отличительной чертой бизнес-центра является его архитектурное решение, которое соединило прошлое и будущее воедино — здание из красного кирпича, возведенное в 19 столетии, и футуристический объект с атриумом и панорамным остеклением. Изысканным украшением фасадов служат вьющиеся растения и живые цветы. Арендная ставка на площади в этом бизнес-центре начинается от 73900 рублей.

Бизнес-центр является составляющим элементом Москва Сити и располагается по адресу Пресненская набережная дом 10. Здесь находится штаб-квартира всемирно известной корпорации General Electric. Бизнес-центр от остальных отличает лаконичный дизайн и плавность линий. Комплекс состоит из трех, устремленных ввысь строений. В пешей доступности находится станция метро Международная. Этот вариант размещения отлично подойдет для тех, кто желает подчеркнуть свой статус и положение на рынке. Здесь арендуют помещения российские и зарубежные компании малого и крупного бизнеса. Арендная ставка составляет 63000 рублей за квадратный метр в год.

Арендная ставка в этом бизнес-центре достигает 61000 рублей за один квадратный метр в год. Располагается деловой комплекс по адресу Пресненская набережная дом 8 строение 1. Бизнес-центр состоит из двух строений, названных в честь двух российских столиц — Санкт-Петербурга и Москвы. Строение полностью соответствует присвоенному ему классу комфортности А. Северная башня комплекса состоит из 62 этажей, на которых расположились роскошные офисные помещения. Башня «Москва» - из 73 этажей. На нескольких первых уровнях делового комплекса арендуют помещения под заведения общественного питания и торговые площади. Выше 17 этажа располагаются жилые апартаменты.

Бизнес-центр, расположенный на одноименной улице дом 7 строение 3, пользуется повышенным спросом у тех бизнесменов, которые ценят комфорт. Современное здание находится в центральной части столицы. В пешей доступности располагается сразу несколько станций метро. Возведено строение в 2006 году. Сегодня здесь можно арендовать помещения повышенной комфортности по ставке от 61700 рублей за квадратный метр в год. Из окон бизнес-центра открывается великолепный вид на Кремль и другие достопримечательности.

Деловой комплекс, расположенный по адресу Романов переулок дом 4/2. Бизнес-центр состоит из трех строений, в которых предлагаются офисы повышенной комфортности. Минимальная ставка аренды в год составляет 61500 рублей за кв. метр. Помимо помещений для работы здесь снимают площади салоны красоты, цветов, заведения общественного питания и химчистка, кинотеатр. Данный деловой комплекс имеет премиальное расположение — в центральной части российской столицы. При строительстве бизнес-центра приняли решение придерживаться классического стиля архитектуры. Изюминкой зданий является использование остекления и металлических конструкций. Для отделки помещений использовали современные материалы и огромное количество источников света. Для удобства расположения транспортных средств организовали паркинг вместимостью более трех сотен автомобилей. Деловой комплекс обладает благоустроенной прилегающей территорией. Удобное расположение бизнес-центра позволяет добраться сюда с любой точки города как на общественном, так и на личном транспорте.

Востребованный у российских и зарубежных предпринимателей деловой комплекс, расположенный на Новинском бульваре дом 8. Здесь уже арендуют площади такие компании, как Medici, Britich Petroleum, Disney и LG Electronics. Арендная ставка в год в этом деловом комплексе составляет 76 000 рублей за один кв. метр. Удобное расположение — вблизи от Садового кольца — делает временное использование офисов еще привлекательнее. Добраться до «Лотте Плаза» на личном или общественном транспорте не составит труда. Бизнес-центр состоит из 21 этажа, часть из которых занимают магазины и гостиница. Деловой центр соединил под одной крышей большое количество мировых брендов. Поэтому аренда помещений здесь станет привлекательным вариантом для тех, кто развивает собственный бизнес.

Деловой комплекс, расположенный в Тверском районе столицы. Арендовать офисные помещения повышенной комфортности здесь можно по ставке — 60100 рублей за кв. метр в год. Удобное расположение, по адресу Лесная улица дом 9, позволяет прибывать сотрудникам компаний-арендаторов без опозданий, используя общественный или личный транспорт. В этом деловом комплексе арендуют помещения такие корпорации, как Майкрософт, AbbVie, Бейкер и Макензи, Мицубиси Корпорейшн и Бэринг Восток Кэпитал Партнерс.

Расположен на Большой Ордынке дом 40 строение 3 и 4. Отличают деловой комплекс изысканные интерьеры и оформление живыми растениями. Арендовать помещения можно по ставке 49600 рублей за кв. метр в год. Этот вариант отлично подойдет для тех, кто ценит развитость инфраструктуры бизнес-центра.

Современна офисная недвижимость - это удобное рабочее место, наличие специальных помещений для деловых встреч и множество безусловных преимуществ, которые...

От Masterweb

24.06.2018 19:00

Как для крупных компаний, так и для небольших организаций встает вопрос о снятии офиса. Подходящее помещение должно быть нужного метража и планировки. Современна офисная недвижимость - это удобное рабочее место, наличие специальных помещений для деловых встреч и множество безусловных преимуществ, которые предоставляют бизнес-центры столицы. Разработанные по европейским стандартам, они находятся в местах, где есть бытовые и социальные объекты инфраструктуры. Предлагаем список бизнес-центров Москвы, а также краткое описание некоторых из них.

"Москва"

Объединение находится в Новых Черемушках - элитном месте на юго-западе города. Но при выборе точки для представительства основным аспектом считается не престиж района, а размещение сооружения относительно ключевых трасс, его логистическая и автотранспортная доступность. По причине успешной дислокации и близости к главным магистралям района бизнес-центр "Москва" занимает ведущие позиции в рейтинге. Вблизи с представительствами действуют десятки служб - от ресторанов и кафетериев до банков и салонов связи.

Тут основывается большое число серьезных фирм и трейдерских центров, штаб-квартира РАО «Газпром», несколько индустриальных компаний, группа научных органов. Оптимальная автотранспортная доступность и сформированная инфраструктура делают месторасположение БЦ «Москва» предельно комфортным для ведения бизнеса.

В 2006 г. было проведено абсолютное восстановление сооружения большого бизнес-центра «Москва», со сменой всех технических концепций и коммуникаций. В отделке фасадов и представительств применялись самые инновационные и экологически чистые материалы, что дает возможность причислить сооружение к категории B+. Благодаря повсеместному использованию передовых инженерных технологий бизнес-центр считается объектом, не зависящим от электроснабжения, температуры атмосферы и иных атмосферных условий. Находится по адресу: Улица Большая Черемушкинская, дом 13, строение 2.

Актуальный список бизнес-центров Москвы в сердце столицы:

• Переулок Газетный, дом 3-5, строение 1.
• Улица Верхняя Сыромятническая, дом 7, строение 1.
• Гончарная улица, дом 21.
• Бахрушина 32, строение 1.
• Первая Тверская-Ямская, 6.
• Сретенка, 12.
• «Тверской» – Тверская, 16, строение 1.

"Балчуг Плаза"

Офисный ансамбль класса А+ находится в элитном историческом центре столицы. Он состоит из трех находящихся под землей и девяти надземных этажей, к нему прилегает четырехэтажный корпус. Совокупная площадь комплекса составляет 27000 м2. На территории комплекса есть столовая, кофейня, ресторан, цветочный магазин, банкомат, терминал, автомойка. Объединение полностью соответствует прогрессивным интернациональным концепциям офисов новейшего поколения. Инновационные системы безопасности, включающие видеонаблюдение периметра и общих зон, систему сигнализации, детекторы перемещения и многое другое, дают возможность ощущать себя в безопасности постоянно, 7 суток в неделю. Адрес: улица Балчуг, строение 7.

Список бизнес-центров Москвы в районе третьего Садового кольца:

• «Ямпол» - 3-я улица Ямского Поля, дом 30.
• «Вика» - 2-й Хорошевский проезд, 9, корпус 2.
• «Ньютон» - проспект Андропова, 18, корпус 1.
• Нижняя Красносельская, 35, корпус 9.
• Волгоградский проспект, 4, корпус А.
• Холодильный переулок, 2.
• «Нахимов» - Севастопольский проспект, строение 47.
• «Сильвер Хаус» - проспект Вернадского, дом 8, корпус А.
• Брянская, 3.
• «Авиа Плаза» - Авиамоторная, 10, корпус 1.

"Оазис"

Всего в сорока метрах от Садового кольца расположился современный универсальный ансамбль A класса «Оазис» (58 557 м2). В составе БЦ 4 здания, торговые центры, рестораны и кафетерии, закрытый паркинг с автомойкой. Великолепная автотранспортная доступность - одно из основных положительных сторон БЦ. В 4 минутах располагается станция метрополитена «Добрынинская». В корпусе размещаются отделанные кабинеты с отделкой непосредственно от владельца, что содействует установлению приемлемого уровня расценок. Арендаторам предлагаются удобные помещения, которые соответствуют образцам средних либо солидных фирм. Основные телекоммуникационные компании предоставляют связь по высоким образцам. Фасадное остекление гарантирует большую степень инсоляции. В сервисном списке бизнес-центра Москвы имеются кафетерии и рестораны, торговые центры, столовые, салон красоты и прочие инфраструктурные элементы. Близкие дороги пестрят многообразием торговых центров, ресторанов. Адрес: Коровий Вал, 5, строение 1.

Список с адресами бизнес-центров Москвы, которые работают 24 часа:

• Страстной бульвар, 4, строение 3.
• Красноворотский проспект, 3Б, строение 3.
• Бахрушина, 32, строение 1.
• Хромова, 20.
• Шаболовка, 34, строение 7.
• 2-я Тверская-Ямская, 18.
• Большая Дмитровка, 32.

"Конкорд"

Офисные помещения в Центральном округе г. Москвы - это показатель успешности фирмы, увеличивающий ее авторитет для партнеров и покупателей. БЦ «Конкорд» класса А дает возможность снять кабинет в аренду Shell and Core либо с отделкой. Данный прогрессивный бизнес-центр города Москвы соответствует абсолютно всем условиям для ведения коммерческой деятельности. Существование сформированной инфраструктуры дает возможность экономить время и успешнее регулировать ежедневные вопросы. В здании функционируют:

• Приточно-вытяжная вытяжка.
• Основное кондиционирование.
• Персональные климатические системы.
• Лифты OTIS.
• Конференц-зал.
• Банк.
• Аптека и торговый центр, в котором возможно купить разнообразные продукты.
• Ресторан, кафе – тут возможно поесть в компании с сотрудниками либо просмотреть свежий выпуск деловой прессы за чашечкой кофе.
• Салон красоты и фитнес-клуб.
• Находящаяся под землей стоянка (310 машиномест).

Арендаторы могут снять офисный блок либо целый этаж, пользоваться широким набором сервисов и услуг для работы, бизнеса, встреч. Есть возможность выполнить перепланировку помещений в соответствии с личными предпочтениями. Здесь расположены офисы компаний: "Перекресток", Lady & Gentleman City и др. Это достойный офисный объект для иностранных и российских предпринимателей. Адрес: Шаболовка, 10, корпус 2.

Представим достойный список бизнес-центров Москвы в пределах МКАД:

• «Можайский» - Сколковское шоссе, 31, строение 1.
• «Перовский» - Полимерная, 8.
• «Зенит-Плаза» - Маршала Прошлякова, 30.
• Green Point – город Химки, Панфилова, 19/1.
• Quadroom – город Мытищи, Центральная, 20, корпус Б.

Pollars

Располагается в деловом микрорайоне столицы, поблизости от станций метрополитена «Пролетарская» и «Павелецкая». Доступ к набережной столицы гарантирует безупречную автотранспортную доступность в любое время дня и ночи. БЦ был создан компанией Mirax Group по персональному проекту. Три корпуса имеют от шести до пятнадцати этажей. Всего здесь 60 000 м2 комфортной для предпринимателей и их клиентов территории. Высокие потолки и просторные коридоры формируют чувство независимости. Из окон, находящихся на верхних этажах здания В, раскрываются очень интересные ландшафтные виды на исторический центр столицы и на ее новые районы. В БЦ есть подземный и наземный паркинг.

Этот бизнес-центр в г. Москве оборудован всеми инновационными техническими системами. Ему принадлежит земельный участок площадью 1,67 гектара, на котором созданы ряд скверов и фонтан. В каждом корпусе есть помещение с японским садом. 1-й ярус, соединяющий конструкции Б и В, представляет собою торговую галерею. Также здесь имеются ряд кофеен и ресторанов. Кроме того, в БЦ функционируют:

• Салон красоты.
• Нотариальные офисы.
• Фитнес-центр.
• Терминалы оплаты услуг и банкоматы основных банков РФ.

Клиенты и гости БЦ могут разместиться в пятизвездочном отеле "Красные Холмы". Адрес: Дербеневская набережная, 11.

Список с адресами бизнес-центров Москвы в районе станции метро «Павелецкая»:

• «Павелецкая Плаза» - Павелецкая площадь, 2, строение 2.
• Бахрушина, 32, строение 1.
• Садовническая набережная, 77.
• Большая Татарская ул., 35, стр. 4
• «Павелецкий» - Первый Кожевнический переулок, 6, строение 1.
• Летниковская, 10, строение 4.

"Уланский"

Современный БЦ на Чистых Прудах стал работать в середине 90-х годов ХХ столетия. Это прогрессивный ансамбль из 2 строений, находящихся в центральной части столицы. Общая область сдаваемых комнат составляет 7300 м2. Это комфортные и многофункциональные офисные здания гибридной планировки, соответствующие классу В. Автотранспортная проблема с легкостью решается развязкой на проспекте Академика Сахарова и на Садовом Кольце, расположенном от БЦ в 300 метрах. В 100 метрах находятся станции метрополитена «Тургеневская», «Сретенский бульвар», «Чистые Пруды». Офисы в БЦ сдаются под ключ. Сооружение оборудовано:

• Лифтами компании OTIS.
• Приточно-вытяжной вентиляцией.
• Основным кондиционированием.
• Пожарной сигнализацией.
• Цифровыми телефонными установками.
• Функционирует банкомат, есть кафе.
• Скоростной интернет.

В офисных комнатах сделан капремонт, полностью соответствующий европейским образцам. Кабинеты оборудованы мини-кухнями и имеют санузлы. В вестибюле гостей встречает отдел рецепции. Адрес: переулок Уланский, 5.

"Петровский"

В этом БЦ предлагаются не только просторные помещения для комфортного представительства, но и складские зоны. Расположение возле станций метрополитена «Беговая» и «Белорусская» позволяет комфортно и быстро добраться в любую точку мегаполиса. Наниматели приобретают целый список сервисов, которые помогут в построении удачного коммерциала.

Административные вопросы решаются предельно результативно, так как работой БЦ заведует компетентная команда, которая обеспечивает великолепные условия для занятия бизнесом. Вблизи находится большое число муниципальных и торговых учреждений, большие фирмы и банки, ведомства и министерства, торговые средоточия. БЦ обладает огромным выбором помещений для офиса и складов, где могут расположиться фирмы различного профиля и масштаба. Адрес: Нижняя улица, 14, строение 1.

Orlikov Plaza

Инновационная площадка для предпринимателей, выстроенная с учетом абсолютно всех европейских стереотипов и требованием. Прекрасная наружная и внутренняя отделка позволит заинтересовать потенциальных арендаторов.

К их услугам предоставляются рестораны, ж/д и авиакассы, паркинг на 150 машин, нотариус и другие необходимые сервисы. Вокруг находится множество муниципальных и торговых органов. Адрес: переулок Орликов, 5, строение 2.

Stendhal

Это очень востребованный у арендаторов БЦ. Ближайшие станции метрополитена - «Комсомольская», «Красные ворота». Попасть на его территорию возможно с Басманной дороги либо с улицы Новорязанской. Совокупная площадь объекта – 22 079 м2. Вся территория пребывает под постоянным видеонаблюдением. Офисные и складские здания, которые подойдут фирмам различного профиля и масштаба, оборудованы с учетом абсолютно всех требуемых стандартов.

Наниматели здесь получают высококачественные сервисы, которые организуется опытной грамотной командой, распоряжающейся центром. Адрес: Новорязанская, 18.

"Платформа"

Этот новый бизнес-центр Москвы предоставляет нанимателям офисы, в которых имеется максимум комфорта и удобств. В этом БЦ сформированная инфраструктура, подземная и наземная автостоянка, существуют возможности для независимой планировки комнат, работают системы проветривания и кондиционирования. Планируется дальнейшее формирование инфраструктуры для предоставления предельно удобной и результативной деятельности.

Трехэтажный корпус на базе бывшего склада с абсолютно обновленными промышленными организациями складывается из трех секций суммарной площадью 6000 м2. Внутри есть минимаркет и ресторан. В продаже находится один блок площадью 2900 м2. БЦ расположен близко к Третьему транспортному кольцу и имеет 3 охраняемых заезда. В шаговой доступности станции «Бауманская» и «Красносельская». Адрес: переулок Спартаковский, 2, строение 1.

"Авилон Плаза"

БЦ создан с применением новых строительных и инженерных технологий. Оформлен в хай-тек стиле и представляет собою застекленный куб высотой 54 метра с расширением в основной части. Строение имеет автоматизированную систему управления, централизованное наблюдение и надзор оснащения технических систем. Присутствуют 6 высокоскоростных панорамных лифтов класса lux. Предоставляемые в аренду офисы размещены в корпусе с одноуровневым подземным паркингом на 180 машиномест. Есть пятиуровневый наземный паркинг более чем на 400 машиномест, имеющий защиту от погодных осадков и спринклерную организацию автоматического пожаротушения. Кабинеты и представительства снабжены вытяжной вентиляцией, режимом отопления и системой кондиционирования атмосферы, дозволяющей осуществлять контроль микроклимата.

Из окон сооружения раскрывается широкоформатный вид, а на кровле сооружения организована вертолетная площадка. Этот бизнес-центр класса А в Москве находится по адресу: Волгоградский проспект, 43, корпус 3.

"Монарх центр"

Мощный ансамбль (152 900 м2) состоит из 3 строений. Одно из них имеет тридцать семь этажей, вид из которых очаровывает. БЦ находится в центральной части делового мегаполиса. На участке презентованы самые различные предметы деловой сферы, зоны для развлечений и отдыха. Грандиозность БЦ выражается в каждом элементе. Подробные фото бизнес-центров Москвы представлены в нашей статье. Дорога от станции метрополитена «Динамо» к БЦ "Монарх центр" занимает не более 5 минут. В инфраструктуру БЦ входит уютный двенадцатиэтажный отель, предложениями которого могут пользоваться клиенты компаний и их деловые партнеры. Здесь уже обосновались фирмы Miele, CTC Media, Chrysler и прочие. Адрес: Ленинградский проспект, 31, корпус А, строение 1.

Адреса и список крупных бизнес-центров Москвы:

• «Новион» - Самарская улица, владение 1.
• «Панорама» - Мастеркова, 4.
• «Москва Сити» - Пресненская набережная, 4, стр. 2.
• «Арбат» - Карманицкий переулок, 9.
• «Нордстар Тауэр» - Беговая улица, 3, строение 1.
• «Суворов» - Мясницкая улица, 46, строение 7.
• «Евразия» - Пресненская набережная, 10, строение 1.

Улица Киевян, 16 0016 Армения, Ереван +374 11 233 255